خرید ملک در فرانسه
تا حالا فکر کردید که خرید ملک یک نوه سرمایه گذاری پر سود است! تا انتهای این مقاله با کارسازان آریان پارس همراه باشید تا از تمام شرایط خرید خانه در کشور و شهر های ارزان قیمت آن آشنا شوید.
کشور فرانسه برای مهاجرت
کشور فرانسه با جمعیتی بالغ بر ۶۶ میلیون نفر که مذهب بیشتر مردم آن کاتولیک هستند وایتخت آن پاریس مهد مد و هنر است.
زبان رسمی مردمان فرانسه فرانسوی است و 4.5 دصد از جمعیت آن به زبان آلمانی صحبت می کنند.
در نزدیکی مرز ایتالیا بیشتر مردم به زبان ایتالیایی صحبت می کنند و خرید ملک در این قسمت بسیار ارزان است.
عربی به عنوان سومین زبان اقلیت، توسط ۱/۷ درصد جمعیت کشور استفاده می‌شود.
خرید ملک در فرانسه
خرید ملک در فرانسه برای افرادی که قصد زندگی و مهاجرت دارند به صرفه تر و اقتصادی تر از اجاره خانه در فرانسه است.
قیمت ملک در کشور فرانسه شیب سعودی دارد و سرمایه گذاری در این بخش که خود نوعی از روش های مهاجرتی است بسیار پر سود است.
این کشور بهترین انتخاب برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است.
برای خرید ملک در فرانسه شما حق انتخاب بسیاری دارید از کلبه های حومه شهر گرفته تا ساختمان و برج های لاکچری در قلب پاریس..
املاک در فرانسه
از تجملات (Riviera) گرفته تا جذابیت‌های روستایی نورماندی (Normandy)، فرانسه کشوری است که افراد با سلیقه‌های مختف را راضی نگه می‌دارد.
سبک املاک در فرانسه، از سنتی تا لوکس متغیر است. شهرهای سنت تروپز (Saint-Tropez)، کن ( Cannes) و سنت مکسیم (Sainte-Maxime)، ثروتمندان معروف را به خود جذب می‌کنند. پیرنه (Pyrenees)، یک مقصد مناسب برای اسکی‌بازان و علاقه‌مندان به ورزش کوهستانی است و همچنین یک مکان عالی برای پیدا کردن املاک فروشی – به‌ویژه در منطقه با شکوه ساووی – است.
بهترین مکان خانواده برای خرید ملک در فرانسه
افرادی که با خانواده قصد زندگی در فرانسه را دارند بهترین انتخاب برای خرید ملک و زندگی شهر نانت است. شما برای رفت و آمد از پایتخت به نانت تنها 2 ساعت با قطار فاصله دارید.
بهترین مکان در فرانسه برای جوان
بسیاری از شهر های فرانسه یک موقعیت عالی برای کار برای شما دارد و تخصص خود را در کنار آموزش رشد بدید.
شهر بوردو برای خرید ملک در فرانسه به دلیل برخورداری از آب هوای عالی و نوشیدنی های بی نظیر انتخاب اول تمام جوانان است.
شما در این شهر می توانید آخر هفته را به ساحل یا کوهستان‌های اطراف رفته و به تفریح و آرامش دست پیدا کنید.
بهترین مکان در فرانسه برای بازنشستگان
بسیاری از افراد به خاطر استانداردهای بالای زندگی در فرانسه، حتی با درآمد ثابت، بازنشسته می‌شوند. شهر لیون، بهترین مکان برای بازنشستگی در فرانسه رأی گرفته است و پس از آن مونتپلیه و سرلات لان کانادا قرار دارند.
راهنمای خرید ملک در فرانسه
افراد خارجی بدون محدودیت می توانند در فرانسه خرید و فروش ملک انجام دهند.
سیاست مهاجرپذیر فرانسه باعث شده این کشور مقصد محبوبی برای سرمایه گذاران در خرید ملک باشد.
این موضوع که شما دنبال ملکی در دل کوهستان هستید یا پاریس می تواند گزینه های متفاوتی برای شما ایجاد کند.
خانه های قدیمی در فرانسه را سعی می کنند با تکنولوژی جدید و مدرن بازسازی کنند . به بافت و هویت خانه آسیبی وارد مشود.
ساختمان‌های جدید اغلب دارای نمایی مدرن هستند که گاه توسط معماران و طراحان مشهور جهان طراحی می‌شوند.
قبل از هر اقدامی برای خرید خانه در فرانسه ویژگی هایی که مورد نیاز دارید را یاد داشت برداری کنید به طور مثال تعداد اتاق یا متراژ و یا دوست دارید پنجره اتاق به منظره دسترسی داشته باشد یا به فضای پر هیاهوی خیابان. قبل از هر اقدامی نیاز های خود را در نظر بگیرید.
مراحل خرید خانه در فرانسه
روند خرید ملک در فرانسه با سایر کشورها متفاوت است. یک سری مراحل وجود دارد که روند آن باید طی شود و کل مراحل انجام آن حدود سه ماه طول می‌کشد. مراحل انجام‌شده شامل موارد زیر است:
جستجوی املاک را شروع کنید.
پیشنهاد خود را به صورت مکتوب به آژانس املاک بدهید.
امضای قراردادهای اولیه را انجام دهید.
یک دوره تجدیدنظر را در قرارداد بگنجانید.
پرداخت سپرده حدود ۵-۱۰٪ موردنیاز است.
فرآیند انتقال سه ماه طول می‌کشد.
پرداخت نهایی و تکمیل قرارداد را انجام دهید.
هزینه‌های اولیه‌ای که باید در نظر بگیرید
علاوه‌بر هزینه ملک خود، شما باید در هزینه‌های دیگر که مربوط به وام مسکن یا هزینه‌های حرفه‌ای نیز است، نقش داشته باشید و می توانید برای خرید ملک در کشور فرانسه از کارشناسان مجموعه kap مشاوره دریافت کنید.
برای اتباع غیر فرانسوی معمولاً لازم است بسته به وام‌دهنده حداقل ۲۵-۳۰٪ قیمت خرید واریز کنند.
هزینه‌های دفتر اسناد رسمی در حدود ۷ درصد از قیمت خرید است.
هزینه‌های آژانس در حدود ۵-۷٪ است
قیمت خانه در فرانسه
پاریس به‌وضوح گران‌ترین مکان برای زندگی در فرانسه است. متوسط قیمت هر مترمربع در پاریس در ۲۰۲۰، ۱۰۴۶۰ یورو است. این میزان حدود ۶۰٪ گران‌تر از قیمت املاک در سایر شهر های فرانسه است
قیمت ملک در فرانسه در مقایسه با سایر کشور ها رشد بسیار خوبی داشته است.
این کشور اصلی ترین بازار در اروپا است که با رشد پایدار در سال سرمایه گذاران زیادی را جذب می کند.
قیمت خانه در سال 2021 در منطقه رکبرون کاپ مارتن, کوت دازور با متراژ 44 متر مربع برابر با 305,000 € یورو است.
برای خرید آپارتمان – نیس, کوت دازور, فرانسه با متراژ 150 متر مربع باید مبلغی معادل1,285,000 € پرداخت کنید
مالیات خرید ملک در فرانسه
میزان مالیات خرید خانه باتوجه به قیمت ملک در فرانسه به شرح زیر است:
خانه تا سقف ۶،۵۰۰ یورو: ۳٫۹۴۵٪
خانه از ۶۵۰۰ یورو تا ۱۷۰۰۰ یورو: ۱٫۶۲۷ درصد
خانه از ۱۷۰۰۰ یورو تا ۰۰۰ ۶۰ یورو: ۱٫۰۸۵٪
در کل، مبلغ هزینه‌های مربوط به خرید خانه نمی‌تواند بیش از ۱۰٪ از ارزش ملک باشد.
